1888 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 175,3 m² · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
32043052098713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 530 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 499 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 490 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 656 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 278 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 347 035 $ Poids 53 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 328 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 254 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 190 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 318 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 707 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 446 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 589 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 160 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 975 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 255 979 $ Poids 40 % |