1245 Rue PERES-DE-SAINTE-CROIX · Plessisville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 86,7 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052140631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
32043052140631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 843 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 152 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 671 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 276 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 351 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 972 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 671 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 398 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 208 $ Poids 52 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 783 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 041 $ Poids 50 % |