1280 Rue JEUNESSE · Plessisville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 82,2 m² · constr. 2024 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 25 400 $ +800.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052141105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
32043052141105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 780 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 149 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 73 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 564 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 271 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 966 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 626 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 893 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 704 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 573 $ Poids 48 % |