2346 Avenue JULES-ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 137,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052153130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
32043052153130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 670 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 779 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 711 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 870 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 408 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 264 $ Poids 44 % |