2520 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052156469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
32043052156469100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 145 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 273 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 356 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 295 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 876 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 456 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 139 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 651 $ Poids 54 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 342 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 269 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 547 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 194 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 110 $ Poids 50 % |