1361 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 143,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052160427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
32043052160427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 700 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 5 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 126 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 452 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 611 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 368 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 526 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 237 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 434 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 270 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 458 $ Poids 54 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 961 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 366 026 $ Poids 49 % |