1401 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052160808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043052160808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 139 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 039 $ Poids 67 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 662 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 432 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 610 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 422 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 417 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 608 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 154 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 120 $ Poids 49 % |