2180 Avenue JULES-ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 200,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052161153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
32043052161153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 688 $ Poids 50 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 67 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 576 119 $ Poids 48 % |
| 3 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 408 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 094 $ Poids 39 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 044 $ Poids 37 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 905 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 389 $ Poids 37 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 738 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 336 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 477 681 $ Poids 21 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 681 $ Poids 20 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 627 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 694 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 797 $ Poids 7 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 643 $ Poids 7 % |