2490 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052167985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
32043052167985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 114 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 288 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 299 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 318 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 318 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 150 032 $ Poids 78 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 382 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 208 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 839 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 343 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 210 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 267 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 242 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 795 $ Poids 50 % |