2096-2098 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 141,6 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052170974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
32043052170974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 256 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 570 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 964 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 181 060 $ Poids 61 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 376 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 237 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 529 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 368 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 355 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 270 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 868 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 365 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 000 $ Poids 52 % |