2332 Avenue BERGERON · Plessisville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052174286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
32043052174286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 337 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 187 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 281 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 522 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 123 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 338 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 586 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +24 577 $ | 393 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 260 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 344 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 319 947 $ Poids 60 % |