2308 Avenue BERGERON · Plessisville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 88,5 m² · constr. 1998 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052174513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
32043052174513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 335 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 154 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 217 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 279 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 384 $ Poids 80 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 527 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 112 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 336 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 268 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 291 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 553 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +5 267 $ | 371 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 130 $ Poids 61 % |