2378 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052175556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
32043052175556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 114 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 343 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 106 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 303 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 593 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 647 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −31 599 $ | 368 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 312 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 358 956 $ Poids 54 % |