2152 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052181432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32043052181432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 320 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 328 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 362 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 161 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 374 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 334 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 601 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 348 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 304 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 375 300 $ Poids 65 % |