2316 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 188,8 m² · constr. 1940 · terrain 414,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052185140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
32043052185140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 408 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 396 $ Poids 57 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 30 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 482 $ Poids 54 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 538 $ Poids 43 % |
| 4 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 725 $ Poids 36 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 243 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 955 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 328 124 $ Poids 29 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 954 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 323 488 $ Poids 28 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 806 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 297 725 $ Poids 27 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 237 476 $ Poids 26 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 692 $ Poids 20 % |
| 11 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 970 $ Poids 10 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 570 $ Poids 7 % |