1495 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 141,7 m² · constr. 1952 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052190560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
32043052190560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 466 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 877 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 243 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 239 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 479 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 371 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 789 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 369 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 466 $ Poids 56 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 962 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 217 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 333 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 273 118 $ Poids 54 % |