2209 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 196,8 m² · constr. 1950 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052194612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
32043052194612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 704 $ Poids 48 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 465 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 531 238 $ Poids 48 % |
| 3 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 139 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 169 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 960 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 154 649 $ Poids 42 % |
| 5 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 993 $ Poids 35 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 259 212 $ Poids 34 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 841 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 333 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 863 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 345 019 $ Poids 25 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 913 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 252 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 018 $ Poids 20 % |
| 11 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 822 $ Poids 14 % |
| 12 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 119 350 $ Poids 9 % |