1725-1727 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 1 580 $/m² · 404,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052195306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
32043052195306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 847 334 $ Poids 40 % |
| 2 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 97 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 637 $ Poids 39 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +111 063 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 957 408 $ Poids 21 % |
| 5 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 528 $ Poids 19 % |
| 6 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 296 $ Poids 12 % |
| 7 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 779 $ Poids 11 % |
| 8 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 246 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 564 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 315 $ Poids 8 % |
| 10 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 340 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 243 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 534 $ Poids 5 % |
| 12 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 922 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 5 % |