173-177 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 176,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061588195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
32043061588195600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 573 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 523 $ Poids 0 % |