1321 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061928072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
32043061928072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 238 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 240 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 317 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 598 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 456 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 358 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 384 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 994 $ Poids 73 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 601 $ Poids 68 % |