1293 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061928846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
32043061928846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 197 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 316 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 325 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 314 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 398 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 474 $ Poids 68 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 610 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 411 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 391 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 192 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 359 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 682 $ Poids 60 % |