932 Avenue CHARDONNERETS · Plessisville
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061932802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
32043061932802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 77 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 484 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 654 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 697 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 469 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 754 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 764 $ Poids 53 % |