1039 Avenue FORAND · Plessisville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 143,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061934123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
32043061934123200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, avenue Forand, Plessisville 2026-10-22 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 444 $/m²) 143,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 740 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 1350, avenue Forand, Plessisville 2026-09-09 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 1343, avenue du Collège, Plessisville 2026-10-08 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 451 $/m²) 163,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 586 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 828 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 936 $ Poids 51 % |
| 6 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 624 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 346 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 433 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 411 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 1193, rue Savoie, Plessisville 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 285 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 595 $ Poids 47 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 434 $ Poids 44 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 795 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 632 $ Poids 41 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 415 222 $ Poids 34 % |