1255 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061938182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
32043061938182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 251 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 566 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 646 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 286 $ Poids 76 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 795 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 402 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 407 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 184 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 151 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 688 $ Poids 67 % |