1308 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061939847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
32043061939847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 246 110 $ Poids 83 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 705 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 467 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 776 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 46 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 138 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 674 $ Poids 69 % |