1039 Avenue SAMARES · Plessisville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061966164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
32043061966164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 413 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 524 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 629 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 444 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 219 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 510 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 259 $ Poids 62 % |