1226 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 977,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061966583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
32043061966583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 717 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 829 $ Poids 57 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 822 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 754 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 422 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 591 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 549 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 202 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +53 799 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 588 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 491 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 806 $ Poids 39 % |
| 12 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 679 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 483 093 $ Poids 37 % |