1278 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 167 m² · constr. 2013 · terrain 1 112 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061967534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
32043061967534700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 729 $ Poids 72 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 586 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 629 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 685 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 325 $ Poids 53 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 834 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 257 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 112 $ Poids 37 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 996 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 258 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 734 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 443 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 907 $ Poids 32 % |
| 10 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 155 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 556 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 104 $ Poids 28 % |