975 Avenue ALOUETTES · Plessisville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 163,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061976830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
32043061976830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 666 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 922 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 829 $ Poids 35 % |
| 7 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 273 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 531 775 $ Poids 34 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 587 $ Poids 32 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 834 $ Poids 31 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 056 $ Poids 30 % |
| 11 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 033 $ Poids 26 % |