1324 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 222,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 788,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061987821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
32043061987821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 295 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 756 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 897 $ Poids 49 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 716 $ Poids 49 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 949 $ Poids 35 % |
| 6 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 503 $ Poids 27 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 994 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 148 926 $ Poids 26 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 350 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 747 $ Poids 14 % |
| 11 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 602 $ Poids 12 % |