1082 Avenue ANTOINE-E. BRUNELLE · Plessisville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 114,2 m² · constr. 1998 · terrain 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061989506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
32043061989506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 677 $ Poids 80 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 804 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 539 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 743 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 181 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 493 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 780 $ Poids 60 % |