1722 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 197,7 m² · constr. 1954 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062004259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
32043062004259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 250 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 148 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 264 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 901 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 163 $ Poids 45 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 991 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 141 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 334 109 $ Poids 42 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 588 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 843 $ Poids 42 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 823 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 86 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 351 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 21 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 173 494 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 321 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 598 $ Poids 22 % |