1838 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062007396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
32043062007396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 391 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 217 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 231 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 231 $ Poids 79 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 425 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 331 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 587 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 370 838 $ Poids 79 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 255 $ Poids 78 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 260 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 338 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 153 762 $ Poids 75 % |