1217 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
32043062011594200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, avenue Painchaud, Plessisville 2026-10-14 · 421 m · Vendu 281 500 $ (2 638 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 276 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 646 $ Poids 91 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 831 $ Poids 88 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 532 $ Poids 86 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 382 194 $ Poids 84 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 94 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 632 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 341 438 $ Poids 69 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 913 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 452 459 $ Poids 67 % |