1701-1703 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 203,5 m² · constr. 1940 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062015406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
32043062015406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 237 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 766 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 148 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 212 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 252 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 992 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 373 $ Poids 46 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 36 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 338 010 $ Poids 40 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 154 $ Poids 36 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 840 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 541 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 608 $ Poids 31 % |
| 9 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 819 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 578 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 963 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 357 $ Poids 26 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 307 432 $ Poids 19 % |