1464 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 147,6 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062017354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
32043062017354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 586 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 396 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 608 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 273 329 $ Poids 66 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 850 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 230 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 512 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 390 200 $ Poids 62 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 306 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 392 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 293 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 288 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 249 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 314 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 264 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 231 452 $ Poids 52 % |