1514 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 86,9 m² · constr. 1945 · terrain 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062022275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
32043062022275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 217 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 255 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 77 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 162 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 986 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 180 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 550 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 321 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 256 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 112 $ Poids 54 % |