1489-1493 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 162,2 m² · constr. 1930 · terrain 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062022280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
32043062022280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, avenue du Collège, Plessisville 2026-10-08 · 297 m · Vendu 565 000 $ (3 451 $/m²) 163,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 1991, avenue des Érables, Plessisville 2026-10-19 · 800 m · Vendu 339 000 $ (2 034 $/m²) 166,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 302 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 67 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 240 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 117 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 1039, avenue Forand, Plessisville 2026-10-22 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 444 $/m²) 143,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 211 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 215 153 $ Poids 55 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 440 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 376 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 214 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 1193, rue Savoie, Plessisville 2026-09-03 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 285 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 235 588 $ Poids 49 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 368 904 $ Poids 48 % |