1676 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 153,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062025218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
32043062025218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 424 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 407 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 050 $ Poids 63 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 859 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 235 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 248 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 368 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 399 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 386 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 295 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 753 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 216 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 236 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 304 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 402 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 287 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 280 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 881 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 440 $ Poids 53 % |