1642-1644 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 233,3 m² · constr. 1860 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062025383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32043062025383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 700 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 874 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 651 $ Poids 57 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 709 $ Poids 52 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 928 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 906 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 618 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 128 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 307 451 $ Poids 24 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 128 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 150 $ Poids 15 % |