1341-1345 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 284,5 m² · constr. 1938 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062032077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
32043062032077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 490 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 839 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 426 $ Poids 29 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 688 918 $ Poids 27 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 660 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 123 $ Poids 25 % |
| 6 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 262 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 311 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 46 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 200 $ Poids 14 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 142 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 369 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 390 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 236 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 288 062 $ Poids 6 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +127 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 698 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 3 % |