1333 Rue LAURENDEAU · Plessisville
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062032511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
32043062032511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 897 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 677 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 372 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 857 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −33 354 $ | 339 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 211 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 292 092 $ Poids 60 % |