1705 Avenue SAINT-NAZAIRE · Plessisville
Valeur estimée
1 264 400 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 1 209,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 166 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 209,2 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 658 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062037759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
32043062037759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 98 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 271 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 582 $ Poids 0 % |