1571 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062045145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
32043062045145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 504 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 350 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 311 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 332 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 776 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 376 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 558 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 361 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 738 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 336 861 $ Poids 68 % |