1595 Avenue DEGUISE · Plessisville
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 307 $/m² · 1 810,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 810,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
2892
Usage
Industrie du meuble et d’articles d’ameublement pour hôtels, restaurants et institutions
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062046526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
32043062046526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 92 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 68 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 92 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 730 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 773 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 43 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 41 % |
| 10 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 708 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 11 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 752 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 37 % |