1659-1661 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 231,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 112,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062048990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
32043062048990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 337 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +800 $ | 163 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 802 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 712 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 462 $ Poids 62 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 585 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 316 $ Poids 46 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 982 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 616 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 854 $ Poids 40 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 482 $ Poids 36 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 999 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 128 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 428 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 356 840 $ Poids 23 % |
| 10 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 731 $ Poids 23 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 997 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 682 $ Poids 21 % |