1792 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 84,3 m² · constr. 1956 · terrain 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062049028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
32043062049028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 316 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 187 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 340 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 227 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 785 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 130 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 733 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 566 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 211 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 939 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 182 238 $ Poids 57 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 272 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 323 636 $ Poids 56 % |