1400 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 202,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062053654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
32043062053654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 250 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 650 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 671 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 118 $ Poids 58 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 478 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 398 $ Poids 45 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 325 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 361 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 504 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 337 270 $ Poids 36 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 619 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 227 $ Poids 29 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 911 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 124 232 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 003 $ Poids 24 % |