1505 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062055775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
32043062055775200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, avenue du Collège, Plessisville 2026-10-08 · 735 m · Vendu 565 000 $ (3 451 $/m²) 163,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 520 292 $ Poids 75 % |
| 2 | 2102, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-09-28 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 560 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 1991, avenue des Érables, Plessisville 2026-10-19 · 808 m · Vendu 339 000 $ (2 034 $/m²) 166,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 321 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 626 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 220 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 898 m · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 1193, rue Savoie, Plessisville 2026-09-03 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 285 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 212 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 828 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 204 $ Poids 50 % |