1717-1727 Rue SAINTE-MARIE · Plessisville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062058219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
32043062058219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 163 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 284 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 286 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 429 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 294 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 572 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 247 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 411 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 348 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 603 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 58 % |